Ba câu hỏi để tự kiểm tra hồ sơ thầu
Nếu chủ đầu tư đang nhìn ba báo giá tương tự nhau trên bàn, có ba câu hỏi giúp phân biệt nhanh ai là kiến trúc sư giải pháp, ai là nhà thầu thiết bị.
Câu hỏi đầu tiên đặt vào thời điểm tham gia dự án: "Ông tham gia dự án từ giai đoạn nào?" Nhà thầu thiết bị tham gia sau khi BOQ đã được chốt. Kiến trúc sư giải pháp muốn vào từ giai đoạn concept, trước cả MEP, vì đó là lúc kiến trúc còn có thể được hình thành đúng từ đầu.
Tiếp theo, hỏi về phía sau ngày bàn giao: "Sau khi bàn giao, ông ở lại vận hành cùng chúng tôi bao lâu, và ở vai trò gì?" Nhà thầu thiết bị bảo hành 1 đến 2 năm theo điều khoản. Kiến trúc sư giải pháp có cấu trúc bảo trì và ứng cứu cho ít nhất 5 đến 7 năm, kèm kịch bản dựng sẵn cho các sự kiện trọng yếu.
Câu cuối, có lẽ là khó nhất: "Ông có ví dụ kỹ thuật nào mà giải pháp của ông không thể chỉ giải bằng cách mua thiết bị tốt hơn?" Nhà thầu thiết bị thường không trả lời được câu này, vì cách giải duy nhất họ biết là thiết bị tốt hơn. Kiến trúc sư giải pháp có ví dụ cụ thể, ví dụ như Tuyệt kỹ chống hú đa tầng đạt 160cm, mà không một thiết bị đơn lẻ nào trên thị trường có thể tự mình đạt được.
Ba câu hỏi này không phải bẫy. Đây là cách giúp chủ đầu tư xác định mình thực sự cần loại đối tác nào cho dự án trước mặt.
Một số dự án thực sự chỉ cần nhà thầu thiết bị, ví dụ phòng họp nội bộ ngân sách hạn chế, vòng đời sử dụng dự kiến 3 đến 5 năm. Khi đó, chọn nhà thầu thiết bị tốt là quyết định đúng.
Nhưng khi dự án là hội trường UBND tỉnh, phòng họp Hội đồng Quản trị, phòng họp Thường vụ, đại hội cổ đông, phòng phẫu thuật, phòng giảng đường lớn của đại học trọng điểm, phòng điều khiển trung tâm chỉ huy, hay bất kỳ không gian nào mà sự cố không có cơ hội xảy ra lần thứ hai, đây không còn là bài toán của nhà thầu thiết bị.
Đây là bài toán của kiến trúc sư giải pháp.
Bá Hùng được thành lập để giải bài toán thứ hai.