New Balance ở Boston Landing: LEED Platinum giành đủ điểm chất lượng môi trường trong nhà, với tường kính bốn phía

Trụ sở toàn cầu của New Balance ở Boston Landing hoàn thành đầu mùa thu năm 2015, rộng 250.000 sq ft, khoảng 23.200 m². Theo Soft dB, đây là dự án đầu tiên ở Mỹ đạt LEED v2009 Platinum hạng Core & Shell mà giành đủ toàn bộ điểm của nhóm chất lượng môi trường trong nhà, và là dự án thứ ba trên thế giới làm được điều này.

Tòa nhà có kính từ sàn tới trần ở mọi mặt, phòng họp vách kính để ánh sáng ban ngày vào sâu từng tầng. Đây là công trình tham chiếu của Soft dB, hãng sound masking Canada mà Bá Hùng nhập khẩu trực tiếp về Việt Nam.

Công trình xanh thường ồn hơn

Soft dB chỉ ra một mâu thuẫn người làm công trình xanh hay gặp. Muốn nhiều ánh sáng tự nhiên thì phải nhiều cửa kính, giếng trời, vách kính. Vật liệu được chuộng là kính, gỗ, kim loại, đá, bê tông đánh bóng, toàn bề mặt phản xạ âm. Trần tiêu âm, thảm, panel hút âm thì ngày càng ít. Kết quả là phòng vang hơn và tiếng nói lọt ra ngoài nhiều hơn, vì vách kính cách âm kém xa tường thạch cao xây cao tới sàn trên.

New Balance giải bài này bằng một hệ sound masking được hiệu chỉnh kỹ: nâng mức âm nền vừa đủ để những mảnh hội thoại lọt ra ngoài phòng kín chìm đi. Ít vật liệu cách âm hơn mà riêng tư hơn.

LEED v4.1 nói gì về sound masking

Theo Soft dB tóm tắt, từ LEED v4.1 âm học trở thành phần chính thức trong tín chỉ Acoustic Performance thuộc nhóm chất lượng môi trường trong nhà: tối đa 2 điểm với hệ ID+C (thiết kế và thi công nội thất) và 1 điểm với hệ BD+C (thiết kế và thi công công trình). Điều khoản cần đọc kỹ: nếu có sound masking ở mức tối thiểu 40 dBA, yêu cầu STC hoặc NIC tổng hợp giữa các phòng kề nhau được hạ 5 điểm.

Soft dB đưa ví dụ: một dãy phòng làm việc riêng khi xây xong đạt STC 40, trong khi LEED đòi STC 45 cho kiểu phòng kề nhau này. Nâng từng phòng thêm 5 điểm tốn thời gian và vật liệu. Một hệ sound masking đạt yêu cầu thường tới đích với chi phí thấp hơn nhiều.

Để được tính, hệ phải thỏa bốn điều kiện:

-      Do chuyên gia âm học thiết kế.

-      Mức âm nền không vượt 48 dBA ở văn phòng mở, thư viện, căng tin, hành lang; 45 dBA ở phòng làm việc kín; 42 dBA ở phòng họp và phòng thư giãn.

-      Khi đo theo ASTM E1573-18, tổng mức âm đồng đều trong khoảng ±1 dBA, từng dải một phần ba octave đồng đều trong khoảng ±2 dB, tối thiểu từ 100 đến 5.000 Hz.

-      Phổ âm theo phổ tối ưu COPE của Hội đồng Nghiên cứu Quốc gia Canada, hoặc phổ khác do kỹ sư âm học chỉ định.

Soft dB cũng nói thẳng một điều nhiều nhà cung cấp né tránh: không có cái gọi là hệ sound masking đạt chứng nhận LEED. LEED chứng nhận tòa nhà và không gian, không chứng nhận thiết bị.

Phần thiết bị

Bộ điều khiển của Soft dB dùng ampli hiệu suất cao và linh kiện tiêu thụ ít điện, có chức năng tự tắt nên gần như không tốn điện ngoài giờ làm việc. Hãng là thành viên của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) và Canada (CaGBC), và có một khóa học trực tuyến miễn phí về sound masking được GBCI công nhận tín chỉ đào tạo liên tục cho người làm LEED.

Mang về hồ sơ mời thầu của anh chị

-      Chép bốn điều kiện trên vào yêu cầu kỹ thuật, ghi đúng số hiệu ASTM E1573-18, và yêu cầu biên bản đo nghiệm thu chứng minh từng điều kiện.

-      Loại bỏ mọi hồ sơ ghi "thiết bị đạt chứng nhận LEED". Nhà thầu phải chứng minh bằng thiết kế và số đo, không bằng nhãn.

-      Làm việc với tư vấn LEED AP của dự án để xác định phiên bản LEED đang áp dụng và cách tính điểm, vì các điều khoản trên là phần Soft dB tóm tắt.

-      Tính bài toán vách cho từng dãy phòng: so chi phí nâng vách từ STC 40 lên STC 45 với chi phí sound masking cho cùng khu.

Bài Đo, không phải đoán nói thêm về cách đo và ghi biên bản nghiệm thu.

Nguồn: Soft dB, Sound Masking for LEED Projects & Green Offices.